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2021年中级建筑与房地产易错题

日期: 2021-09-06 17:47:07 作者: 汤念祖

每天做一点精选试题,对自己的复习成果也是一种检验以及查漏补缺,学习的每一步都至关重要,要相信的发奋努力的背后,必有加倍的赏赐。

国民经济评价

【多选题】

建设项目国民经济评价中,项目的国民经济效益可分为()。

A、宏观效益

B、直接效益

C、微观效益

D、间接效益

E、经济效益

【答案】BD

【点评】

本题考查国民经济评价。直接进行国民经济评价的项目,首先应识别和计算项目的直接效益、间接效益、直接费用和间接费用,并在此基础上计算项目的国民经济评价指标。

动态分析指标

【多选题】

内部收益率的优点有()。

A、考虑了资金时间价值

B、全面考虑了项目在整个计算期的经济状况

C、能够直接衡量项目未回收投资的收益率

D、不受基准收益率等参数的影响

E、计算比较简单

【答案】ABCD

【点评】

本题考查动态分析指标。内部收益率指标的优点在于:(1)考虑了资金时间价值,并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况;(2)能够直接衡量项目未回收投资的收益率;(3)与净现值相比,内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响,其结果完全取决于项目现金流量。其不足之处在于:(1)内部收益率计算比较烦琐;(2)对于具有非常规现金流量的项目来讲,其内部收益率可能不是唯一的,在某些情况下甚至不存在。

投资方案类型

【单选题】

相互之间加法法则成立的方案是()。

A、互斥型方案

B、独立方案

C、混合型方案

D、现金流量相关型方案

【答案】B

【点评】

本题考查投资方案类型。独立方案是指方案间互不干扰,即一个方案的执行不影响其他方案的执行,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分运用为止。严格地讲,独立方案是指相互之间加法法则成立的方案。

今日文章更新完毕小编要告诉大家考试不要过度紧张,放松心态,小小考试大家肯定能轻松考过,跟自己长时间努力相比紧张心理不攻自破,在此祝愿大家顺利通过。


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标签: 建筑经济